L'importance des photos pour votre location saisonnière

publié le

Bien choisir les photos qui illustreront l'annonce de votre bien à louer est absolument indispensable pour déclencher des réservations.

De plus, une photographie alléchante est une excellente accroche, qui donnera envie au vacancier de consulter votre annonce, prendre des renseignements sur la location et pourquoi pas directement réserver.
Des photographies soignées sont donc un atout vraiment non négligeable pour mettre en valeur votre appartement ou votre maison à louer, et vous garantiront un véritable gain de fréquentation de votre annonce.

Copyright LuxVacation.com
Copyright LuxVacation.com

Préparer votre maison pour la séance photo

Lorsque vous préparez votre logement pour une séance photo, il faut tout d'abord vous rappeler que vous devez donner envie au vacancier d'y habiter, le temps de quelques jours ou semaines.
Il faut donc que le vacancier puisse se sentir comme chez lui dans la maison ou l'appartement, avant même qu'il n'y mette les pieds.

Voici quelques étapes simples à suivre :

  • Il faut donc que les lieux soient parfaitement propres (bien entendu)
  • Préférez une journée lumineuse, ensoleillée et évitez au maximum la lumière artificielle
  • Veillez aussi à ce que les lieux soient le plus "neutres" possibles sans trop d'éléments personnels, mais aussi qu'ils correspondent à ce que le type de vacancier qui constitue votre cœur de cible recherche.
  • Veillez à ce que les lieux soient le moins chargés possible,

La séance photo

De nos jours, les appareils photo perfectionnés deviennent très abordables et les smartphones réalisent pour certains d'excellentes photos.
Attention toutefois, le cadrage, la composition et le choix des bons objectifs (grand angle), pour mettre en valeur votre bien, sont encore réservés aux professionnels de la photo.
Airbnb propose une séance photo gratuite, réalisée par un professionnel, n'hésitez surtout pas en profiter, ce service est disponible dans la majorité des pays et villes du monde où Airbnb est présent.
Mais les photos réalisées par un photographe partenaire Airbnb, restent leur propriété, vous ne pourrez donc pas les utiliser sur d'autres plateformes.
D'autres alternatives s'offrent à vous, en trouvant un photographe local ou en faisant appel par exemple à la startup Meero, qui vous permet pour 75 euros HT d'obtenir 12 photos pour votre annonce.

L'ordre des photos dans votre annonce

Quelles photos présenter en premier lorsque vous réalisez un portfolio de votre maison ou de votre appartement ?

  1. Tout d'abord, pensez à fournir une vue complète de la maison (ou de la pièce à vivre pour un appartement), sous son meilleur angle. Cette photo doit capturer le regard du vacancier pour l'inciter à regarder les autres photographies.
  2. Vous pouvez ensuite proposer une vue depuis la résidence, pour montrer aux futurs vacanciers tout le plaisir qu'ils auront à l'habiter.
  3. Continuez avec une photo de la pièce à vivre principale de la location : c'est là que les vacanciers passeront le plus clair de leur temps, c'est donc un endroit de la première importance pour eux.
  4. N'oubliez pas les des photos des chambres à coucher et des pièces d'eau : des pièces propres rassurent le futur vacancier, ils apprécieront de pouvoir constater de visu la qualité de l'hygiène de ces pièces.
  5. Terminez avec tous les équipements supplémentaires de votre maison ou appartement (piscine, billard, véranda...)

Ne soyez pas radin en terme de photos, la plupart des plateformes vous permettent d'en proposer plusieurs dizaines pour chaque logement.

Nous vous conseillons de présenter chaque pièce du logement, afin que le voyageur ait une vision complète. Vous pouvez même envisager pour les grands biens, d'ajouter à votre galerie photo un plan de la maison, afin de mieux se rendre compte de la distribution des pièces.

Une étude réalisée par FlipKey a constaté que les voyageurs sont 83% plus susceptibles de prendre contact sur les annonces de logements qui contiennent plus de 20 photos.

Avec l'expérience, avez-vous d'autres conseils à partager pour réussir ses photos de location saisonnière ?

Les magnifiques photos de cet article proviennent de la Villa Grégory, de notre client LuxVacation.com