Éléments-clés de votre annonce de location saisonnière, les photos sont une véritable vitrine des biens que vous louez.

En effet, à la différence de la location traditionnelle, les voyageurs potentiels ne peuvent pas visiter vos logements avant de louer. Il est donc primordial que vous mettiez en avant les atouts de vos biens à travers une série de photos prises avec soin, en ne négligeant aucun détail.

Nous avons demandé à Marc Julien, photographe professionnel depuis 10 ans et spécialisé dans la location saisonnière, de nous livrer ses meilleures astuces pour vous aider à réaliser les plus beaux clichés de vos biens.

6 astuces incontournables pour vos photos

• Tout d’abord, donnez-vous les moyens de réussir de belles photos ! Ne choisissez pas votre appareil au hasard. Oubliez les téléphones portables, préférez un appareil photo numérique de qualité.

• 1m20 : c’est le “Nombre d’Or” de vos photos ! Oubliez les photos trop près du sol ou prises trop en hauteur. Des photos prises à 1m20 du sol apportent une prise de vue idéale sur les pièces de votre location.

• Le trépied : l’arme secrète du bon photographe. Avec ça, finis les flous plus ou moins artistiques sur vos photos, vous ne risquez plus de faire bouger votre appareil lors des prises de vues et économisez ainsi du temps.

• Evitez les images fuyantes : préférez vous positionner dans un coin de la pièce à photographier plutôt que dos au mur. Photographiez l’angle opposé à celui dans lequel vous vous trouvez, vous donnerez ainsi un meilleur angle de vue.

• Attention aux contre-jours, notamment si une fenêtre se trouve dans la pièce à photographier. En intérieur, n’hésitez pas à utiliser le mode HDR de votre appareil afin d’optimiser la qualité et la luminosité de vos clichés.

• Rangez votre location ! Que ce dernier conseil vous paraisse accessoire ou même logique, nous ne pouvons qu’insister sur celui-ci. En effet, si votre bien n’est pas au top lors de la séance photo, les voyageurs potentiels peuvent penser qu’il en ira de même lors de leur arrivée chez vous, et que votre propriété n’est pas adaptée à leurs attentes.

Quelles sont les erreurs à ne pas commettre lors d’une séance photo ?

Ne négligez aucun détail lors d’une séance ! Nettoyez, photographiez, recommencez. Prenez tout le temps qu’il vous faut pour vous assurer de la qualité de vos clichés.

Attention aux reflets dans le miroir ! Et oui, ce détail peut faire toute la différence. Vérifiez bien les reflets, notamment dans les fours, frigos, meubles de cuisine… Sans oublier la salle de bain, généralement équipée d’un grand miroir.

Utilisez une télécommande de déclenchement à distance et apprenez à utiliser un logiciel de retouche photo, tels que Photoshop ou Gimp.

Quelques dernières astuces

Notez toutefois que pour prendre de belles photos, il ne suffit pas de posséder un bon appareil. Demandez conseil à un vendeur professionnel afin de choisir le bon optique, adapté à vos besoins.

Lors de l’ajout des photos à votre annonce, faites attention à l’ordre dans lequel vous les présentez. Donnez l’impression au voyageur potentiel de se promener dans votre bien : commencez par le séjour, puis la cuisine, les chambres et enfin la salle de bain, sans oublier les extérieurs (jardin, terrasse, quartier). Ne dépassez pas la dizaine de photos.

Vous pouvez aussi adapter votre annonce en fonction de la saison, notamment lorsqu’il s’agit des extérieurs. Vous louez un chalet à la montagne ? Prenez des photos de votre chalet sous la neige et des environs, puis recommencez une fois le printemps venu en mettant en avant les atouts des vacances en pleine nature.

Choisissez le bon moment pour prendre vos photos : il pleut, il fait gris ? Oubliez la séance et recommencez lorsque le soleil sera de retour ! En effet, rien n’égale la lumière naturelle pour révéler la beauté de vos locations saisonnières.

Vous l’aurez compris, une séance photo ne s’improvise pas. Une quantité de détails est à prendre en compte si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté.

La concurrence étant de plus en plus féroce dans le secteur de la location saisonnière, vous pouvez aussi faire appel à un ou une professionnel/le de la photographie, spécialisé dans ce domaine. Vous bénéficierez alors des meilleurs conseils et astuces, directement mis en pratique pour vos annonces.

Merci à Marc Julien, photographe professionnel spécialisé en location saisonnière, pour ces astuces et conseils. Vous pouvez, vous aussi, bénéficier de l’expérience de Marc Julien pour vos biens. Visitez sa galerie de clichés d’intérieurs pour un aperçu de son talent.