On connaît tous l’approche classique de la location saisonnière par agence : un propriétaire ou loueur contacte une agence pour louer ou sous-louer un bien pendant son absence, l’agence se charge de louer le bien en saisonnier en contrepartie du versement d’un certain pourcentage de commission sur les locations effectuées. Il n’y a alors aucune garantie sur le loyer qui sera versé par les potentiels voyageurs.
Ce schéma bien rodé, un client BookingSync a osé le bousculer : Smartrenting est une véritable agence immobilière qui sous-loue l’appartement d’étudiants ou propriétaires durant leur absence en garantissant le paiement de leur loyer, que le bien ait pu être loué en saisonnier ou pas !
Cette approche innovante a été largement reconnue et approuvée par, notamment, les médias et acteurs de la Tech locative.
Smartrenting, c’est : des dizaines d’articles, reportages, interviews médias mais aussi des trophées. Gagnant du concours Mashup 24, “Start-up Préférée” Engrainages 2016, vainqueur weLike Startup… Un palmarès à la hauteur du défi proposé par cette nouvelle vision de la location saisonnière.
Voici leur témoignage, rapporté par Aurélie, Responsable Marketing Digital Smartrenting.
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Salut Aurélie, en quoi consiste Smartrenting ?
Smartrenting accompagne les jeunes dans leurs projets de mobilité. On lève la contrainte du logement en payant 100% de leur loyer gratuitement. Pendant leur absence, on sous-loue légalement leur appartement sur des plateformes comme Airbnb et Booking et on s’occupe de tout : check-in, check-out, ménage, linge de maison, gestion des annonces… On peut même stocker leurs objets précieux.
Aujourd’hui, nous avons permis à 1 000 personnes de voyager l’esprit libre sans la crainte de payer 2 loyer ou de devoir retrouver un appartement à son retour.
2. Et sinon, pourquoi choisir Smartrenting plutôt qu’une autre agence ?
Notre offre est gratuite. Nous prenons le risque de ne pas sous-louer à la place du locataire. Les autres conciergeries fonctionnent par commission ou en fonction du taux de remplissage de l’appartement. Nous reversons 100% du loyer quoi qu'il arrive : que nous sous-louions l’appartement ou non.
3. Une promesse rassurante ! Tout le monde peut-il alors bénéficier de l'offre Smartrenting ?
Notre service s’adresse aussi bien aux locataires qu’aux propriétaires. Pour ces derniers, nous leur garantissons un revenu tous les mois, que nous validons initialement avec eux, à la signature du contrat.
Pour l’instant, notre service est disponible à Paris, Lyon et Bordeaux. En 2018, nous allons nous implanter dans trois nouvelles villes : Strasbourg, Nantes et Aix-en-Provence. La prochaine étape est d’avoir une présence à un niveau européen.
4. Un dernier mot pour nos lecteurs ?
En effet, pour rappel, pour que la sous-location soit légale il faut respecter deux conditions : ne pas percevoir plus que le montant de son loyer par mois et avoir l’autorisation écrite du propriétaire. Notre statut d’agence immobilière nous permet de rassurer les propriétaires et les locataires puisqu’ils peuvent venir nous rencontrer directement en agence. Nous disposons également de garanties et d’assurances grâce à ce statut.
Cette nouvelle approche du secteur est défendue et représentée par chacun des collaborateurs de l’entreprise.
Envie de faire partie de l’aventure Smartrenting ? Ils recherchent en ce moment des City Managers pour leurs nouvelles agences de Strasbourg, Aix-en-Provence et Bordeaux, capables de monter un projet de A à Z et de gérer une équipe. Idéalement, le City Manager est originaire de la ville, qu'il connaît bien et où il souhaite développer le concept Smartrenting.