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Quelques mots avec Welkeys

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Découvrez aujourd’hui l’un de nos clients, spécialisé dans la conciergerie et gestion de locations saisonnières en France : Welkeys, une équipe de plus de 500 concierges au service des propriétaires et des voyageurs, dans les plus grandes villes françaises.

Bonjour Chloé, pourriez-vous nous en dire plus sur vous et votre société Welkeys ?

Je suis Chloé Fournier, fondatrice de Welkeys.com. Etant moi-même utilisatrice de la plateforme Airbnb en tant qu’hôte, je me suis rendue compte qu’il était difficile de gérer toute la logistique de ses locations saisonnières (création de l’annonce, gestion du planning de réservation, échange et accueil des voyageurs, ménage et gestion du linge de maison). C’est pourquoi, il y a deux ans, j’ai créé Welkeys.com, la 1ère plateforme de mise en relation entre propriétaires et concierges dédiée aux locations courts-séjours. Depuis janvier 2017, nous avons lancé notre offre clé en main, Welkeys Premium®. Nous assurons une gestion complète des locations saisonnières, pour nos propriétaires : création de l’annonce avec des photos professionnelles, diffusion sur plusieurs plateformes, gestion du calendrier, des réservations et des échanges avec les voyageurs, optimisation des prix en fonction de la saisonnalité, coordination de l'accueil, du ménage et de la gestion du linge de maison entre chaque location avec les concierges de la communauté Welkeys. Aujourd’hui, nous sommes une équipe de 10 personnes, nous travaillons avec 500 concierges professionnels et notre offre Welkeys Premium est présente dans 20 villes en France, ainsi qu’à Marrakech.

Quel type de locations gérez-vous ?

Nous possédons plus de 100 appartements et maisons dans de grandes villes françaises comme Paris, Bordeaux, Marseille, Lyon, Nice, Toulouse, Montpellier, Nantes, Lille… Mais aussi dans des villes comme Dijon, Fontainebleau, Châtel, Annecy et au Maroc à Marrakech ! Notre parc immobilier est essentiellement constitué d’appartements et de maisons de standing, confortablement équipés (cuisine équipée, wifi…) et pour la plupart récemment remis à neuf.  D’ici fin 2017, nous avons pour ambition d’être gestionnaire de plus de 300 maisons et appartements. Nous avons également pour projet de nous internationaliser, notamment à Bruxelles, Montréal et Lisbonne.

                     

Depuis que vous avez créé Welkeys, qu’est-ce qui vous a le plus marqué ?

Nous avons récemment reçu un joueur de tennis qui souhaitait séjourner dans l’un de nos appartement pendant qu’il participait à Roland Garros, c’était un honneur de pouvoir le rencontrer !

Dans lequel de vos 100 appartements et maisons aimeriez-vous passer vos prochaines vacances ?

Sans hésitation dans notre sublime maison à Marrakech ! Imaginez-vous, aux portes de la Palmeraie dans une maison de 380m² toute équipée, avec un terrain de 5 000m2 et une piscine qui fait rêver…

Qu’est-ce qui rend Welkeys si spécial ?

Tout d'abord, nos concierges parlent tous anglais et sont issus de formation hôtelière. Ensuite, nous personnalisons l'accueil de chacun de nos voyageurs. Une fois la réservation effectuée, nous échangeons avec eux pour déterminer leur besoins. En fonction de ceux-ci, et grâce à nos nombreux partenariats, nous sommes à même de leur proposer des services de pick-up à l'aéroport, consigne, livraison de petits-déjeuners, chefs et coiffeurs à domicile... De plus, nous avons mis en place des kits d'accueil avec gel douche, shampoing et chaussons, dans chacun de nos appartements.

-Chloé Fournier, fondatrice de Welkeys.

Retrouvez aussi Welkeys sur Facebook, Intagram et Twitter !

Accords de Paris, éco-responsabilité et location saisonnière

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Un événement particulièrement important a été relayé dans les médias au début du mois : les USA quittent les Accords de Paris. Les enjeux liés à la protection de l’environnement et à la santé publique sont de plus en plus pris au sérieux, nous voulions alors saisir l’occasion et parler de deux sujets nous tenant à coeur : l’éco-responsabilité et la location saisonnière. Ces deux enjeux peuvent-ils être liés ?

VillasThalassa : un exemple concret de ce qui peut être mis en place

Dans cet article, nous voulions mettre en avant l’un de nos clients : VillasThalassa, en Grèce, qui sont un bel exemple de ce qui peut être fait en matière d’éco-responsabilité dans la location saisonnière en associant optimisation des bâtiments, sensibilisation des voyageurs et utilisation responsable quotidienne.

Voici ce qu’ils ont mis en place, dans leurs villas :

  • Utiliser, le plus souvent possible, des produits écologiques pour l’entretien les maisons

  • Une meilleure isolation, pour des performances multipliées par 3 au niveau du toit et par 2 au niveau des murs, comparé à la législation en vigueur

  • Impliquer les voyageurs et les mettre face à leurs responsabilités écologiques, en facturant la sur-consommation électrique. Le but n’étant pas d’engranger plus de revenus, mais bien de les empêcher de laisser les fenêtres et portes ouvertes, lorsque la climatisation est allumée

  • L’eau chaude est produite par des panneaux solaires

  • Certaines maisons sont 100% autonomes en électricité

Une infinité de possibilités

En matière de protection de l’environnement et de vacances, les possibilités sont illimitées : chaque jour, de nouvelles technologies et solutions sont créées. Certaines représentent un réel investissement, telles que les panneaux solaires, et d’autres sont simples et faciles à mettre en oeuvre, s’adaptant à tous les budgets. Chaque personne motivée peut aider à rendre ce monde plus propre et plus sûr.

Voici quelques autres exemples que vous pouvez aussi mettre en place, pour des locations saisonnières éco-responsables :

  • Lors de la construction de votre propriété, assurez-vous que celle-ci soit orientée sud-est/sud-ouest

  • Installez des baies vitrées et portes coulissantes avec moustiquaires, permettant une ventilation de votre maison par brise thermique et limitant l’échauffement durant les heures les plus chaudes de la journée

  • Installez une pergola, protégeant vos fenêtres du soleil durant l’été

  • Les murs faisant face au nord devraient être enterrés, lorsque cela est possible

  • Préférez une piscine à débordement, partiellement auto-nettoyante. Le temps de filtration en est alors limité, tout comme la consommation électrique.

Et vous, avez-vous pensé à réduire l’empreinte écologique de vos propriétés ? Quelles solutions avez-vous trouvées ?

Touch Stay & BookingSync : un livret d'accueil unique

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Désirant vous proposer une solution toujours plus intégrée et complète, nous avons le plaisir de vous annoncer aujourd’hui notre nouveau partenariat avec Touch Stay, solution de création de livret d’accueil sur-mesure, à emporter partout.

Touch Stay, c’est quoi ?

Après la sécurisation et l’entretien de vos biens, l’optimisation de leur tarification et l’automatisation de vos campagnes marketing, vous pouvez désormais aussi gérer la création de votre livret d’accueil numérique grâce à Touch Stay.

Touch Stay a été créée en 2014 par Joe Jones et Andy McNulty. Lassés de devoir toujours demander au propriétaire des informations sur la propriété et ses environs et laissant de côté un livret d'accueil papier, fatigué et démodé, ils ont décidé de créer un livret plus moderne et transportable, que les voyageurs auraient envie de lire ET trouveraient utile.

L’idée de créer une solution de livret d’accueil numérique était née, qui permettrait aux hôtes de partager leurs meilleurs conseils et adresses avec les voyageurs du monde entier, en rapprochant toujours plus les voyageurs des locaux.

          
               

Quels sont les avantages du livret Touch Stay ?

Avec Touch Stay, les voyageurs peuvent profiter pleinement de leur séjour en accédant aux informations de la propriété et de la région directement sur leur appareil, que ce soit un smartphone, un ordinateur ou une tablette.

D’un point de vue professionnel, vous pouvez :

  • Gagner du temps en mettant à jour votre livret d’accueil où que vous soyez, depuis n’importe quel appareil. Vos voyageurs ont instantanément accès aux nouvelles informations.

  • Vous présenter de manière professionnelle grâce à un livret esthétique et informatif dont vos voyageurs sauront se rappeler.

  • Gérer facilement et rapidement vos livrets, même si vous possédez plusieurs propriétés. Télécharger les informations communes à chaque bien en une fois pour que celles-ci soient répliquées sur chaque propriété.

Bien sûr, si vos invités ne possèdent pas d’appareil compatible, vous pouvez télécharger une version PDF du livret et l’imprimer !

         
           

En tant que client BookingSync, vous bénéficiez d’une remise spéciale sur l’offre Touch Stay : 15% de réduction sur la souscription annuelle !

Envie d’en savoir plus ? Regardez cette vidéo de présentation Touch Stay, faite spécialement pour nos clients BookingSync et accédez à Touch Stay depuis notre App Center ! (Vidéo disponible en anglais seulement, pensez à activer les sous-titres)

Co-hôte Airbnb : Une concurrence pour les property managers?

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Il y a quelques semaines est apparue une nouvelle fonctionnalité Airbnb : les co-hôtes. Autrefois réservée aux amis et connaissances des propriétaires loueurs saisonniers, tout un chacun peut désormais accueillir les voyageurs à leur place.

Qu’est-ce qu’un co-hôte ?

Un co-hôte peut vous aider dans la gestion et la logistique de votre location saisonnière. Ecriture de l’article, gestion des emails, arrivée et départ des voyageurs… En bref, vous choisissez en détail les services sur lesquels vous avez besoin d’aide et définissez les frais de service applicables.

Deux choix s’offrent à vous : soit vous connaissez un ami pouvant vous apporter son aide, soit vous ne connaissez personne et devrez alors faire appel au service Airbnb co-hôte dédié.

Envie de devenir co-hôte ? Rien de plus simple, il vous suffit de vous ajouter au répertoire des co-hôtes disponibles dans votre quartier ! Entrez les services sur lesquels vous souhaitez aider et définissez vos frais de service. En général, ceux-ci sont compris entre 10 et 20% des revenus des réservations. Lorsqu’un propriétaire vous choisit, vous devenez alors l’interlocuteur officiel des voyageurs : à vous de partager votre sens de l’accueil et de l’hospitalité, si chère à la plateforme de réservations ! C’est aussi un moyen simple de compléter ses revenus.


Notez aussi une dernière nouveauté ajoutée par la plateforme : la possibilité, pour les propriétaires étant aussi co-hôte, de créer une page d’entreprise. Grande nouveauté, cette page donne un aperçu de tous les biens en location saisonnière possédés ET gérés par la personne, tout en faisant apparaître leur notation !

Et les property managers, dans tout ça ?

Vous l’aurez compris, ce nouveau service ne sera peut-être pas accueilli de la même manière par les différents acteurs de la location saisonnière.

Avec cette fonctionnalité, Airbnb agrandit toujours plus son offre, mettant encore une fois le particulier en avant : après les Expériences (diverses expériences à réserver durant votre séjour) et les Lieux (guide vous permettant de découvrir les lieux préférés de votre hôte), il est désormais possible de faire appel à une personne de votre entourage ou quartier pour vous assister dans votre activité.

Ces services ne sont, pour le moment, pas encore disponibles sur tout le territoire, ni dans tous les pays. Reste à savoir si les hôtes pressés feront assez confiance aux habitants de leur quartier pour leur confier les clés de leur logement, ou s’ils préfèreront faire appel à des agences professionnelles spécialisées dans la location saisonnière ! Seul le temps le dira...

Luckey Homes x BookingSync : La parole est à vous !

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Depuis 2010, BookingSync vous permet de gagner toujours plus de temps, tout en louant plus. Comme c’est le cas depuis quelques mois déjà, nous choisissons de VOUS donner la parole, afin que vous puissiez partager votre vision de la location saisonnière et votre expérience avec les autres acteurs du secteur.


Aujourd’hui, nous avons pu échanger avec Aurélien, co-fondateur de Luckey Homes, société de property management et conciergerie cliente de BookingSync depuis 1 an et demi. Retrouvez dans cet article notre discussion.

Aurélien, malgré la présence de nombreux acteurs sur le secteur, comment expliquez-vous votre succès ?

Je pense que les 2 choses qui nous caractérisent sont : l’apport d’une bonne qualité de service pour un taux de commission raisonnable pour nos propriétaires.

Pour une qualité de service égale partout en France, nous avons des City Managers, ravis de rejoindre Luckey Homes et mettons à leur disposition des outils pour gérer efficacement leur portefeuille de biens, cela permet un développement rapide en région et dans des petits marchés, comme Montpellier et Marseille où la concurrence est plus faible.

Nous avons créé la LuckeySchool : pour standardiser la qualité de service dans toute la France, une mise en commun des bonnes pratiques et de l’expérience de nos City Managers.


Qu'apportez-vous de différenciant ?

Nous avons décidé d’avoir une approche très technique et mis beaucoup d’efforts sur le développement d’applications et fonctionnalités, autant en interne, que pour les propriétaires et nos City Managers

Nous tirons parti de l’automatisation possible grâce aux technologies, pour avoir des process efficaces et donc proposer un taux de commission faible grâce au temps gagné.

Nous avons fait beaucoup de développements en interne pour créer des process métier et grâce à l’API (Interface de Programmation) de BookingSync, nous pouvons pousser plus loin certaines de nos fonctionnalités et process.

Une application est mise à disposition des propriétaires, qui leur permet de gérer en autonomie leurs propriétés : bloquer leur calendrier, suivre leurs revenus et échanger avec leur account manager via chat.


Enfin, nous avons récemment ajouté un bénéfice pour nos propriétaires : une assurance Groupama à hauteur de 1,5 million € pour couvrir chaque logement que nous gérons.

Comment vous voyez-vous évoluer avec la régulation qui se met en place autour de la location courte durée ?

Il y a Paris et le reste de la France. Nous sommes assez favorables à la réglementation mise en place sur Paris, pour réguler le marché et limiter les offres, qui ont tendance à tirer les prix vers le bas.

A l’inverse, la réglementation prévue est selon nous moins pertinente dans d’autres villes de Province, car cela freinerait cette activité qui a un effet bénéfique sur l’économie locale.


Comment répondez-vous au challenge de l'hospitalité et du "vivre local" en gérant les biens à la place des propriétaires ?

Tout d’abord, avec du recul, nous constatons que tous les voyageurs ne cherchent pas forcément un accueil chaleureux et personnalisé (les professionnels en déplacement par exemple), mais ceux qui s’y attendent ont beaucoup d’attentes.

Localement, nous travaillons beaucoup avec des étudiants (nos Welcomers) qui participent aux remises de clés et l’accueil, cela permet aux voyageurs d’être au contact de locaux, qui connaissent la ville et partagent leurs bonnes adresses.


Quels sont les plus gros challenges auxquels vous faites face dans ce secteur ?

C’est une activité très prenante qui ne s’arrête jamais, si l’on souhaite rester présents pour nos propriétaires et les voyageurs.

Je dirais que notre challenge du moment est que chacun dans l’équipe arrive à se préserver en prenant le temps et le recul nécessaire, pour garder la bonne humeur que nous partageons aujourd’hui, le plaisir de travailler dans le secteur touristique.


Chaque client est particulier et à une approche différente de l'activité de location saisonnière, notre choix d'offrir une API ouverte permet à chacun de nos clients d'exploiter le meilleur de notre technologie BookingSync au service de leurs clients. N'hésitez pas à contacter Luckey Homes pour la gestion de votre bien en location saisonnière !

Sécurisez votre site web avec SSL gratuitement !

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Depuis 2014, Google incite de plus en plus les internautes et propriétaires de sites web à renforcer leur sécurité en ligne. Protocoles HTTPS et SSL deviennent monnaie courante sur internet, même si la plupart d’entre nous ne prêtons pas attention aux divers changements techniques qui peuvent être apportés.


Pour que vous continuiez à communiquer vos données en ligne en toute sécurité et permettre aux utilisateurs d’obtenir la meilleure expérience possible sur votre site, nous vous permettons désormais d’obtenir une sécurisation SSL gratuitement sur simple demande !

Qu’est-ce que le SSL et le HTTPS ?

Ces deux acronymes font référence à deux protocoles de sécurité travaillant ensemble et sont souvent confondus :

  • HyperText Transfer Protocol Secure (protocole de transfert hypertexte sécurisé) : il permet à l’utilisateur de vérifier l’identité du site web qu’il visite grâce à un certificat d’authentification.

  • Secure Sockets Layer (couche de sockets sécurisés) : c’est un protocole de sécurisation des échanges, en charge du chiffrement des données.

Quel intérêt pour votre site web ?

  • Une adaptation aux nouvelles normes de sécurité : BookingSync s’adapte sans cesse aux évolutions majeures du web, celle-ci en fait partie !

  • Une plus grande sécurité vis-à-vis de vos clients, qui pourront visiter votre site en toute confiance. Certains navigateurs, tels que Chrome ou Firefox, avertissent désormais clairement les utilisateurs lorsqu’un site n’est pas sécurisé.

  • L’opportunité d’obtenir une certification SSL gratuitement, service qui est normalement payant, en plus de l’hébergement de votre site et de votre nom de domaine.

  • La mise en place d’un certificat SSL sur votre site peut vous faire bénéficier d’un boost de visibilité sur Google (en lien avec votre stratégie votre SEO).

Tout cela est, certes, assez technique mais ne vous inquiétez pas : nous nous chargeons de tout !

10 astuces pour + de réservations en moyenne et basse saison

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Louer même en moyenne et basse saison représente peut-être l’un des plus grands casse-têtes des loueurs saisonniers. Travaillant moi-même dans ce domaine depuis quelques années, voici quelques-unes des astuces que j’ai pu découvrir au fur et à mesure du temps, permettant de booster vos réservations.

#1 Proposer des séjours plus courts

Être plus flexible est primordial durant ces périodes : proposez des tarifs plus bas et ouvrez les réservations à des séjours plus courts que durant la haute saison. La plupart des voyageurs connaissent cette pratique et recherchent des offres plus abordables et flexibles pendant ces périodes, en vous y adaptant vous verrez que vous recevrez des réservations rapidement.

#2 Créer des packs bien-être

Une autre astuce pour attirer des voyageurs potentiels est de proposer des packs spéciaux en plus de la réservation. Recherchez des centres de spa et de bien-être locaux et offrez des moments détente yoga ou spa, en plus de votre logement.

Le nouvel intérêt pour le bien-être rend ce genre de packs populaires. Ils vous permettent aussi de travailler avec des commerces locaux, étant déjà présents sur les réseaux sociaux et vous permettant de promouvoir ces packs.

#3 Optimiser son annonce pour les pays offrant des tarifs avantageux

Les offres changent sans cesse mais cela vaut le coup de prendre le temps de les rechercher. Utilisez Skyscanner et recherchez quels vols partent de chez vous durant les prochains mois. Vous aurez alors un bon aperçu des vols les moins chers, ce qui vous permettra d’optimiser vos réservations en fonction.

Par exemple, si vous êtes basé à Lisbonne et que vous remarquez que des vols pas chers sont en partance de Paris vers Lisbonne tout l’été, il sera alors intéressant de traduire en français toutes vos annonces de location.

#4 Profiter des séjours d’entreprise

J’ai lancé mon entreprise Surf Office il y a de ça 4 ans, dans le but d’aider les personnes à être plus productives dans de beaux paysages. Puis, nous avons évolué et décidé de nous consacrer aux entreprises désirant organiser des séjours d’entreprise. Nous travaillons désormais avec des partenaires et propriétaires d’hébergements à travers l’Europe.

Le pic de demande arrive en automne et au printemps, nous pouvons donc proposer à ces partenaires la solution parfaite pour remplir leurs propriétés et chambres durant les saisons moyennes et basses.


#5 Trouver des sites de niche et uniques, afin de distribuer vos annonces

Tout le monde utilise des sites tels qu’Airbnb, Booking.com ou Hotels.com. Ce sont de super sites qui peuvent générer la plupart de vos réservations, mais ça signifie donc qu’ils peuvent aussi générer la plupart des réservations de vos concurrents.


Essayez de trouver des sites uniques, de niche et plus petits vous permettant de distribuer vos annonces. Nous venons d’ailleurs de lancer un tel site appelé Epic Monday, qui transforme les résidences secondaires en bureaux pour les employés. Nous avons lancé ce projet au Portugal et après beaucoup de tractations auprès des propriétaires, nous agrandissons notre portefeuille de maisons.

#6 Organiser des événements locaux

Si votre propriété possède un grand espace ouvert, comme un jardin ou un patio, vous pouvez y organiser des événements locaux. Vous avez un grand choix d’événements, tels qu’une dégustation de vin, une soirée cinéma ou encore une soirée rencontres. Vous pouvez trouver des organisateurs d’événements locaux sur Meetup.com.

Vous ne gagnerez pas forcément d’argent à chaque rencontre, mais c’est un super moyen de construire votre réputation et de créer de belles relations avec les habitants locaux. Le bouche-à-oreille compte énormément dans le secteur de l’immobilier, les personnes pourront alors recommander vos propriétés à des amis ou de la famille leur rendant visite. C’est une stratégie à plutôt long terme, mais qui fonctionne.


#7 Inviter des blogueurs et Instagrammers

Une autre stratégie apportant des réservations sur le long terme. Les blogueurs et Instagrammers vont apporter du nouveau contenu autour de votre propriété et qu’ils partageront sur leurs réseaux. Ne vous attendez pas à recevoir des réservations directement après, surtout si vous n’invitez pas des célébrités suivies par des centaines de milliers de personnes.

Essayez d’attirer des blogueurs n’étant pas trop connus, car ils vous factureront leur visite et vous demanderont de couvrir tous leurs frais sur place. Les blogueurs moins importants se contenteront d’un simple séjour gratuit. Vous obtiendrez des liens entrants/backlinks vers votre site web et peut-être aussi quelques photos sympas pour rafraîchir vos annonces. Toute réservation supplémentaire est un plus.


#8 Etablir des réductions sur les longs séjours, à la semaine ou au mois

Beaucoup de sites tels qu’Airbnb vous permettent d’établir des réductions pour les séjours plus longs, en proposant des tarifs à la semaine et au mois. Evitez de les proposer durant l’été, quand vous pouvez louer vos propriétés facilement.

Cependant, en saisons moyenne et basse, vous pouvez attirer les personnes recherchant des séjours plus longs, notamment les voyageurs d’affaires, les “digital nomads”, les étudiants ou les enseignants. Notez que ces voyageurs sont plus exigeants avec les équipements étant d’habitude moins importants : cuisine équipée, bureau, une connexion internet stable ou une machine à laver.

#9 Grouper et séparer les chambres

Marc Andreessen, entrepreneur et investisseur américain, explique qu’il n’existe “que deux moyens de faire de l’argent en affaires : le premier est de grouper, le deuxième est de séparer”. Cette règle s’applique aussi aux locations saisonnières.

N’hésitez pas à devenir créatif avec vos propriétés : si vous en possédez une avec 4 chambres, essayez de la diviser en 4 chambres à louer séparément. Si vous gérez 10 studios, vous pouvez essayer de les regrouper en deux, trois, quatre ou cinq studios et ainsi, attirer des groupes de tailles diverses.

Il vous faudra sûrement faire plusieurs essais avant d’y arriver, mais cela vous permettra d’atteindre un plus large choix de voyageurs.

#10 Contacter les organisateurs de conférences ou événements locaux

Recherchez des événements plus importants dans votre région et contactez-les en leur proposant de devenir partenaire. Si ce n’est pas une conférence majeure, ils ne vous demanderont probablement pas de commission. En suivant cette stratégie, il vous faudra un peu de chance pour réussir à trouver de bons partenaires mais vous serez surpris de voir combien de retours un événement assez petit peut vous apporter.

Et ici encore, le bouche-à-oreille fera son effet.


A propos de l’auteur

Peter Fabor est le fondateur de Surf Office, organisateur de séjours d’entreprise productifs en Europe. L’un de ses plus récents projets, Epic Monday, attire des professionnels travaillant à distance grâce à une niche unique dans le secteur de la location saisonnière. Vous pouvez le contacter sur Twitter via @faborio ou par email : peter@thesurfoffice.com.


Sécurisez votre location saisonnière avec Party Squasher

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La location saisonnière a son lot de risques et de nombreuses startups l’ont compris, chacune apportant une réponse appropriée.

Party Squasher à choisi de s’attaquer au risque de débordement durant un séjour.

Du cas de figure le plus simple : une réservation pour 4 qui se transforme en séjour de 8 personnes à la soirée qui dégénère avec 30 personnes autour de la piscine.


Le principe est simple, une fois installé, le boîtier Party Squasher détecte les appareils émettant un signal Wifi (téléphone, tablette, ordinateur, etc.)

La solution proposée par la jeune startup est très simple et rapide à mettre en place :

  1. Le coffret contient tout le nécessaire (alimentation, câble USB, câble ethernet)

  2. Brancher le boîtier à un port USB ou une prise électrique

  3. Connecte-le à votre box internet ou port réseau grâce au câble fourni

  4. Téléchargez l’application Android ou iOS

  5. Flashez le QR Code au dos du boîtier

  6. Laissez vous guider !

Lors de la création de votre compte, vous indiquez votre numéro de téléphone portable, c’est ce moyen qui sera utilisé pour vous alerter d’un potentiel débordement dans votre maison.

Les dernières étapes de la configuration basique consistant à indiquer le périmètre de surveillance (en fonction de la surface de la maison et des extérieurs), afin que le compte ne soit pas faussé en détectant les appareils des voisins. Mais aussi la limite à partir de laquelle émettre l’alerte.


Party Squasher à tout prévu, puisqu’il est possible une fois le boîtier installé, de modifier ces paramètres à distance, pour chaque location, en fonction du nombre d’occupants.

Pour les propriétaires loueurs et professionnels de la location saisonnière, il est possible d’associer à chaque boîtier Party Squasher le lien d’un calendrier Airbnb, HomeAway, Booking.com ou autre (un export iCal de votre calendrier BookingSync par exemple).


Cette configuration avancée à l’avantage d’intégrer les coordonnées de la personne qui est dans votre location directement dans Party Squasher et donc de le contacter rapidement en cas d’alerte.

Party Squasher omet de son comptage les fabricants d’appareils WiFi qui ne fabriquent pas de mobile. Afin d'affiner le résultat, il est aussi possible d’indiquer les appareils wifi à demeure, à ne pas prendre en compte (enceinte wifi, tv, etc)

Certains diront : en terme de vie privée, n’est-ce pas abusif ? La startup elle-même conseille d’indiquer dans votre livret d’accueil qu’un dispositif de surveillance est installé, mais qu’il n’enregistre bien évidemment aucun son ni image.

A noter, que si le boîtier est débranché, vous êtes aussi alerté par SMS ;)

Le boîtier est désormais disponible en France. En tant que partenaire, BookingSync vous offre une remise de 20€ avec le code BOOKINGSYNC ! N’attendez plus !

Pour fêter son lancement en France, PartySquasher vous propose un webinar de présentation en français ce vendredi 5 mai à 14h00 (heure française) animé par Guillaume de la Tour, PDG de BlueFox.io pour répondre à vos questions et vous présenter les avantages de la solution pour les professionnels de la location saisonnière.

Connectez-vous à cette adresse vendredi 5 mai 14h00 pour y assister : https://zoom.us/j/927553154


A bientôt avec PartySquasher, n’hésitez pas à nous faire part de vos commentaires !

PriceLabs : Automatisez tarification et nuitées minimum

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Découvrez le dernier arrivé parmi les applications BookingSync : PriceLabs, un super outil vous permettant de bénéficier de la tarification dynamique et d’instaurer un nombre de nuitées minimales sur toutes vos locations saisonnières !

PriceLabs, c’est quoi ?

PriceLabs est une solution de gestion des revenus entièrement dédiée aux locations saisonnières et de courte durée, disponible partout dans le monde. Les utilisateurs PriceLabs accèdent à des recommandations de tarifications dynamiques personnalisées et à des durées de séjour minimales automatisées grâce à une plateforme innovante et facile à utiliser.

Gagnez du temps en automatisant vos préférences en matière de promotions de dernière minute, durée minimale de séjour et tarification. La solution PriceLabs a été pensée pour les gestionnaires possédant de 1 à plusieurs milliers de propriétés. Un tableau de bord simplifié, des options de personnalisation et une équipe de support réactive vous aide à gérer les tarifs de tout votre portefeuille de propriétés.

Comment accéder à l’outil de gestion des revenus PriceLabs

Rien de plus simple ! Il vous suffit de créer votre compte PriceLabs et d’y connecter vos propriétés BookingSync grâce à l'application PriceLabs disposible sur BookingSync, vous recevrez ensuite leurs recommandations de tarification.

Améliorez vos revenus locatifs saisonniers en augmentant ou diminuant vos tarifs selon la saison, les futures tendances, les événements ou vacances, le jour de la semaine, etc. Les données sont mises-à-jour sur votre calendrier quotidiennement !

La vision PriceLabs : “Notre approche de tarification basée sur les données analyse votre marché selon l’offre passée et future et les tendances au niveau de la demande afin d’automatiser les prix, tout en vous permettant de personnaliser un grand nombre de d’options et ainsi correspondre à vos besoins. Plus besoin de vous inquiéter des locations concurrentes ou de vous battre avec le calendriers pendant des heures, nous sommes là pour vous !


Déjà client BookingSync ? Obtenez l’application PriceLabs depuis notre App Center dès à présent !

Dormis : une nouvelle façon de lister vos propriétés

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Créée à Barcelone, l’entreprise de location saisonnière Dormis vous permet désormais de louer et lister vos propriétés à travers le monde. Vous aussi, rejoignez les gestionnaires et propriétaires Dormis !

Pourquoi passer par Dormis ?

Ajoutez vos propriétés à la plateforme Dormis facilement, rapidement et gratuitement !

Aucun frais cachés, aucune souscription annuelle n’est demandée : chez Dormis, il n’y en a pas. Les frais de service sont retenus lors du paiement de l’acompte du voyageur, représentant un total de 10% du coût de la réservation.

Plusieurs options de paiement sont disponibles. Les invités peuvent payer en liquide ou par carte bancaire à leur arrivée et vous avez la possibilité d’obtenir le paiement intégral dès la réservation, ou seulement un paiement initial qui servira d’acompte. De plus, plusieurs options sont personnalisables : mise en place de plusieurs tarifs selon 4 types de voyageurs (adultes, enfants de moins de 10 et 16 ans, bébés), ajout de frais supplémentaires ou promotions saisonnières.

Plus de 3 500 clients visitent Dormis.com chaque mois. En ajoutant vos propriétés sur leur site, vous augmentez vos chances de louer vos biens ! Leur service est, pour le moment, concentré vers l’Europe et les USA et se développe constamment.


Si vos propriétés sont déjà disponibles sur plusieurs plateformes, il vous suffit d’utiliser la synchronisation iCal BookingSync pour éviter les doubles réservations. Vos calendriers sont ainsi mis à jour automatiquement.

Quelle est l’approche Dormis ?

Chez Dormis, les voyageurs importent autant que les propriétaires et gestionnaires. Leur équipe est disponible et à l’écoute des questions de leurs clients.

Via un système d’encryptage de haute fiabilité, la sécurité des voyageurs comme des gestionnaires est assurée. Un système dédié traque toute activité suspecte pouvant intervenir sur la plateforme. De plus, les voyageurs ne peuvent prendre connaissance des coordonnées des gestionnaires et propriétaires qu’une fois la réservation confirmée.


Envie de rejoindre la plateforme ? Vous aussi, entrez dans le monde Dormis et ouvrez vos portes aux voyageurs du monde entier ! Si vous souhaitez tester Dormis, vous pouvez vous y connecter via notre partenaire RentalsUnited.